Tapu Vekaleti

TAPU VEKALETİ NEDİR? NASIL ÇIKARTILIR?

Muğla Selimiye emlak piyasasında bir arsa almak üzere anlaştınız yerinize tapu vekaleti ile vekil sağlamak mümkündür. Verdiğimiz örnek nasıl gerçekleşir bakalım. Marmaris emlak piyasasında satılık konut almak herkesin en büyük hayalidir. Ne yazık ki tüm işlemler bu hayali gerçekleştirip güzel ve kullanışlı bir ev satın almakla bitmiyor. Evi satın aldıktan sonra tapu işlemleriyle ilgilenmek hem yorucu hem de genelde kimse hangi aşamalarla tapu işlemlerini halledeceğini bilmiyor. Yazımızda size tapu işlemleriyle ilgili ayrıntılı bilgi vereceğiz.

Tapu İşlemleri

Tapu çıkartılmadan önce tapu harcı ve gerekli vergilerin ödemeleri yapılmalıdır. Eğer alım işlemi için kredi kullanıldıysa bu evraklarla alıcılar ve satıcılar tapu kadastro müdürlüğüne  giderek işlemleri gerçekleştirebilir. Eğer tapu işlemleriyle ilgilenemeyecek kadar yoğun durumdaysanız tapu vekaleti sayesinde sizin yerinize bir başkası bu işlemleri halledebilir.  Vekalet işlemleri kimi insanlar için zorlu bir süreç gibi düşünülebilir. Aslında vekalet vermek de verilen vekaleti iptal etmek de oldukça kolay işlemler. Vekalet verdiğiniz kişinin sizin vekalet verdiğiniz konu dışında hiçbir yasal yaptırımı yoktur ve bu işlem oldukça güvenilirdir.

Tapu Vekaleti Çıkartma İşlemleri

Tapu vekaleti nasıl çıkartılır derseniz bu işlem için öncelikle bir notere başvurmalısınız. Ne yazık ki resmi işlemlerde vekalet verme notere gitmeden yapılmıyor. Ancak vekalet alacak kişinin notere gitme gibi bir zorunluluğu yok yalnızca kimlik belgesini gönderebilir. Hatta vekalet vereceğiniz kişi il dışında bile olabilir. Bu durumda kişinin kimliğinin fotokopisini taratarak size e mail yoluyla atması yeterli olacaktır.

Noter belge olarak sadece vekalet verecek kişi ve vekalet alacak kişinin kimliklerini istemektedir. Kimliklerinizle notere gittiğinizde noter, vekalet verecek kişiye hangi konularda vekalet vermek istediğini sorar ve bu konuları belgeye tek tek yazarak bir sözleşme oluşturur. Sözleşme vekalet verecek kişi tarafından imzalanır ve bu şekilde vekalet işlemi tamamlanmış olur.  Çıkarttığınız vekalet belgesini mutlaka vekaleti alan kişiye ulaştırmanız gereklidir. Kişi farklı şehirdeyse belgeyi fax ya da taratarak e-maille gönderebilirsiniz. WhatsApp ise en kolay iletme yoludur.

Yazımızda bahsettiğimiz gibi vekalet işlemleri oldukça kolay. Herhangi bir tapu işleminiz olduğunda hızlıca bir yakınınıza vekalet verebilir ve yoğun iş temponuzda sizin adınıza tapuyla ilgilenmesini isteyebilirsiniz. Tapu işlemlerinizi ertelemek yerine vekalet vermeyi denerseniz çok daha rahat edeceksiniz.

Marmaris Haber

Marmaris Emlak Konut Piyasası

Marmariste Eviniz Olsun

Muğla Marmaris Gönenç Emlak Şirketi 24 ncü yılında resmi web sitesi yüzünü ve tüm kodlarını günün şartlarına uygun olarak yeniledi. Taşınmaz satın almak güzel olarak gözükmektedir insanlara. Ancak bulunduğunuz bölgeden başka alana geçmek istemek, bulunduğunuz mekanı değiştirmek zor ve uğraştırıcıdır aslında. Tercih ettiğiniz, size hitap edebilecek mekanlar bulabilmek, isteklerinize cevap vereni bulmak zaman almaktadır. 

Doğru taşınmaz bulabilmek için detaylı, kapsamlı araştırma ve analiz yapmanız gerekir. Bütçenize, yaşantınıza ve sosyal hayatınıza uyabilecek yeni evler bulabilmek her zaman kolay olmaz. Siz bir yeri gezerken, başka yerlerde kaçırdıklarınızı duyar ve üzülürsünüz. 

Artık bu sorunu ortadan kaldırmak için, en iyi yaşam alanlarını aynı anda size sunmak için hazır olan bir adres bulunmaktadır.  Firmamızın site adresi ile artık aranan mekanlar Marmaris Emlak kalitesiyle elinizin altında bulabileceksiniz. Egenin incisi Marmaris emlak piyasasında  aradığınız en uygun Marmaris satılık daireleri, bulabilmek, dairenin içerisini görebilmek, çevresini görebilmek artık daha kolay. 

Sitemizi ziyaret ettiğinizde merak ettiğiniz evlerin detaylı resimlerini bilgilerini izlemeniz mümkündür.. Bulunduğu konum hakkında bilgi sahibi olmak için akıllı telefonlardan da ulaşabilirsiniz. Merak ettiğiniz soru ve isteklerinizi ofisimizi arayarak uzman ekibimiz sayesinde öğrenmek değerlendirmek elinizde. Gezip yorulmadan, bölgeye gelmek zorunda kalmadan, bilgisayarınızdan veye cep telefon ile  istediğiniz, bütçenize uygun Marmaris satılık ev ilanlarına ulaşabilirsiniz.

Marmaris Haber

Gönenç Emlak Marmaris

Muğla Marmaris

Gönenç Emlak Şirketi 24ncü hizmet yılında Marmaris gayrimenkul piyasasında faaliyetini aktif olarak sürdürüyor. Marmaris emlak sektörününde öncü danışmanlık şirketi, Fethiye Datça turistik sahilleri şeridinde gayrimenkul satış süreçleri yönetimi çalışmalarına devam etmektedir.

Temel prensip olarak güvenli alış veriş tesis etmek alıcı, satıcı karşılıklı buluşması ile sağlanır. Bu buluşmanın gerçekleşmesinin ardında, müşteriyi bulmak ve uygun satılık gayrimenkulü sunmak çalışması modern teknik yöntemler uygulanarak gerçekleşir. İnbound, stratejik planlama ve emlak marketing bu yöntemlerin önde gelenleridir. Ticari yaşam bilişim dünyasındaki gelişmelerle değişime uğradı.

Artık sınırların kalktığı yeni ticaret sürecinde  gelenekler değişiyor, yerini farklı bir anlayışa bırakıyor. Dünya sibernetik devrimin yaşam ile değişti. Değişim hızla gelişiyor. Çağımızda bilgiye ulaşmak kolaylaşarak hayallerimizin sınırlarını zorluyor. Vizyonumuzun bilgi, birikim, deneyim ve dürüstlük bileşkesi olduğunu  belirtelim. Gayrimenkul sektöründeki yerimizi belirleyen önemli özelliğin ilkeli çalışma prensipleri olması  asla taviz vermeden koruduğumuz değerlerdir.

Muğla Marmaris emlak haberleri Gönenç Emlak gayrimenkul danışmanlık şirketi satılık kiralık ilanları yayınlar. Muhtelif gayrimenkul tipleri ev villa yazlık konut arsa ilan bilgileri firma portföyümüzden güncellenerek verilir. Konut kredisi kriterlerine uygun nitelikte gayrimenkul ilanları satılık arsa açıklamaları sürekli kontrol edilir. Bilgiler  yenilenir.

Yeni kayıt edilen satılık kiralık ilanlarımız sizlere hızla ulaştırılır. Günün teknolojisine uygun olarak sosyal medya araçları kullanılır, ayni gün duyurulur. Sürekli izleyenler için Rss özet akış sistemi üzerinden haberler yeni kayıt edilen ilanları izlemek mümkün olur. Sitemizin sayfa sol tarafında yer alan Sektör Haberleri ücretsiz üyeliği mümkündür. Eğer üyelik tamamlanırsa e-posta adresinize düzenli güncel bilgi gönderilir. İlgilendiğiniz konu veya ilan tipleri hakkında gönderi talep edebilir, isteklerinizi iletebilirsiniz.

Yoğun ilgi gören Marmaris satılık daire ilan bilgileri sürekli yenilenir. İlan bilgilerinin yenilenmesine önem veriyoruz. İngilizce, türkçe iki dilde yayınlanan web sitemiz, konularına göre sınıflanan, editörlerimiz ve konuk yazarlarımızın kaleminden blog siteleriyle 24 yıldır deneyim, birikimlerim, bilgilerimizi paylaşıyoruz. 2018 yılı için ayni çizgimizi sürdürmek için hazırız. Danışmak Kazandırır.

Marmaris Emlak Haberleri

Marmaris Emlak Bülteni 10'ncu yayın yaşamında. Gayrimenkul dünyası ve özellikle Marmariste  sektörüne yönelik satılık kiralık ilanları, piyasa analizi, Marmaris emlak haberleri veriliyor.

Gönenç Emlakçılık şirketi 24 yıldır Türkiye güney sahillerine Bodrum Datça 'dan Dalyan Fethiye'ye kadar olan turistik ilçelerde danışmanlık hizmeti veriyor.

Firmaya ait olan bülten 2008 yılından beri her üç aylık dönemde yayınladığı raporlar arşivini açtı. Yararlanmanız önerilir.

Marmaris Haber   Marmariste satılık konut  Marmariste satılık daire   

Marmaris Emlak Ofisleri

EMLAK VE EMLAKÇILIK NEDİR?

Muğla Marmaris Emlak piyasasında 23 yıl gayrimenkul danışmanlık hizmet veren Gonenc Emlak Şirketi emlakçılık nedir sorusunu gündeme alarak yanıtlıyor.

Emlak, gayrimenkul ve arsa gibi taşınmazlara verilen addır. Emlak işinin yetkili kuruluşlar tarafından bir sertifika ile yapılması işlemine de emlakçılık denilmektedir. Bu meslekte yasal olarak boşluklar bulunmaktadır. Bu sebepten bu mesleği herkes yapabilmektedir. Emlakçılıkta saygınlık artık tartışılmaktadır. Bu işi genelde emekli olanlar yapmaktadır. Emekli olanlar bu işi ikinci bir gelir olarak yapmaktadır. Emlakçının kazancı da tecrübesine ve yeteneğine göre değişmektedir.

 Emlakçının Görevleri

Emlakçı mevcut gayrimenkulün pazarlaması, satışı ve kiralama sürecini yönetmektedir. Pazarlama sürecini detaylı bir şekilde yönetmek, satış ve kiralama sözleşmesini detaylı bir şekilde yapmak, emlak sözleşmesi düzenlemek gibi görevler yapar. Portföy oluşturmak, gayrimenkulün sunumunu yapmak da görevleri arasındadır. Tapu mevzuatını bilmek zorundadır. Tapu işlemleri yapmak da görevler arasındadır. Ayrıca belediyeden aplikasyon, bölge imar planı çıkarmak, harita ve plan okumak, şehir planlarını incelemek de görevler arasındadır. Kadastro mevzuatını bilmek de gerekmektedir. Mortgage sistemi hakkında da bilgi sahibi olunmalıdır.

Emlakçı kendisine vekalet verilmeden kapora alamaz. Kapora alım satımında, satıcı ve kiralayan imzası alınarak teslim edilmelidir. Emlakçının yer gösterme ücreti alması da yasaktır. Emlakçı sıfatındaki kişiler dışındaki kişiler bu unvanı kullanamaz. Böyle bir durumda alıcı ve satıcı da mağdur olmaktadır. Emlak komisyoncuları alınacak olan gayrimenkulün durumu konusunda araştırma yapmakla yükümlüdür.

Emlakçı hak sahiplerinin talebi ile süreli ya da süresiz olarak taşınmazın alımı ve satımı gibi teknik işlemleri kiralama konusunda ve sonrasında hizmetleri yerine getirmek zorundadır. Bu işlemler emlakçının görev kapsamına girmektedir. Emlakçı bu işlemler için ekstra ücret talep edemez. Aksi takdirde bunun cezası da vardır. Çeşitli odalar tarafından cezai işlem uygulanma yetkisi vardır.

Emlakçılık günümüzde herkesin yapabildiği bir meslek haline gelmiştir. Bu yüzden de hemen herkes bu işe girmektedir. Fakat bu iş son derece ciddi bir iştir. Bu işe girenlerin belirli yeteneklerinin olması gerekir. Aksi takdirde bu mesleğin kalitesi alt taraflara düşmektedir. Bu sebepten meslek kötü olarak anılmaktadır. Bu sebepten işini iyi yapan emlakçılar ile çalışılması çok daha yararlı olmaktadır. 

Kaynak: Marmaris Emlak Konut

Marmariste ev almak

Marmaris Bölgesi Ev Almanın Önerileri

Uzun yıllardır düşündüğünüz ev alma fikrini bu yıl gerçekleştirmeyi düşünüyorsunuz, sürekli araştırmalara devam ediyor ve gayrimenkul alımı zor olduğundan, yüksek bir bütçe ödeyerek alacağınız emlak için doğru bir karar vermek istiyorsunuz. Ama kafanız karışık ve ne yapacağınızı tam olarak bilmiyorsunuz. Gonenc Emlak Marmariste Ev almak isteyen tüm halkımızın kafa karışıklığını giderebilmek için kaleme aldığı yazıyı sizlere sunuyoruz.

Cebinize Uygun Kriterleri Belirleyin

Beğendiğiniz gayrimenkulde sizin için çok gerekli olduğunu düşündüğünüz önemli ihtiyaçlarınızı göz önüne alın. Bölgeyi inceleyin, kaç metre kare olduğu, oda sayısı, bina yaşı tesisat durumu, gibi özellikleri, tüm ailenizin yaşam tarzına ve kullanımına uygun olacak biçimde seçtiğinizden öncelikle emin olunuz.

Kredi Faiz Çok Dikkat Edin

Ev kredi faiz dalgalanmaları 2016 yılında düşüş yaşadı. Önceki dönemlerde ev alanlar yeniden düzenleme ve refinans hususunda ödenmesi gereken ödemelerin biraz arttığını göz önünde kesinlikle bulundurmalısınız. Bu bağlamda ev aldığınız süreç boyunca faiz oranlarını çok dikkate almalı ve faizlerin düştüğü bir zamanı değerlendirmelisiniz.

Arsadan Girme Fırsatlarını İnceleyin

Zaman sıkıntısı problemi olmayan vatandaşımızın tercih ettiği inşaat halinde bir yapıdan ev almak birçok durumda ekonomik kazanç sağlamaktadır. Tüm risklerini aşağıya indirmek için inşaat firmasının önceki yaptığı konutları referans olarak inceleyebilirsiniz. Almak istediğiniz evin binasının yapı ruhsatı ve diğer kriterlerini araştırmalısınız. İmzalayacağınız sözleşmenin içeriğinin çok önemli olduğunu bilmelisiniz. Yeni yıla girdiğimiz şu günlerde 2017'de teslim edilecek projeleri tercih edebilirsiniz.

Mali Gücünüze Fiyat Belirleyin

Ne kadar birikiminiz olduğunu öncelikle belirleyin. Ödeyeceğiniz peşinat ne kadar çok olursa az borçlanma sayesinde daha erken rahatlayacaksınız. Eğer kredi kullanacaksanız, ne kadar ödeme yapabilirsiniz ve kaç yılda ödersiniz bunu iyi hesaplamalısınız. En uygun faiz teklifinde bulunan bankaya öncelik veriniz.

Sağlam Geleceği Olan Yatırımları Seçin

İleriki dönemlerde önem kazanacağına inandığınız bölgelerdeki evlere önem gösterin. Şunu unutmayalım ki emlak sektörü ülkemizde hızlı bir gelişim ve değişim gösteren yatırım gereçlerinin başında gelmektedir. Marmaris Emlak tüm bu konularda sizlere yardımcı olacak ve en iyi konutu almanız için danışmanlığınızı üstlenecektir.

Kaynak: Marmaris haber,  Marmaris satılık daire, Marmariste satılık ev

Marmaris emlak haberleri

Marmaris Emlak Piyasası hakkında bilgi sahibi olmak ister misiniz? Peki, piyasadaki gelişmeleri izlemek, bu konuda yapılan analiz raporlarını görmek, ilginizi çeker mi?   Yanıtınız evet ise; 23 yıldır

gayrimenkul sektörüne hizmet vermiş ve bu hizmetine devam eden Gonenc Emlak Ltd. Şti. tarafından sunulan http://marmaris-emlak.com sitemizi takip etmenizi öneriyoruz.

Yine ayni firma; sadece emlak ilanlarını değil, Marmariste turizm, ekonomi, spor, sektörel haberler yayınlamak üzere yeni sitesi http://marmaris-haber.com izlenebilir. isterler üzerine video bölümü ilave edildi. Marmarise yerleşmek üzere gelecek ailelere yönelik, teknik bilgiler, ardıkları emlaklara ulaşmak üzere satılık kiralık ilanları ve Marmarisin ekonomik, sosyal, tarihi, kültürel, turistik  yapısı, gelişimi hakkında özgün makaleler sunulmaktadır.

Gonenc Emlak Ltd. Şti uzun yıllar içinde deneyim ve birikimlerini gayrimenkul sektörüne ilgi gösteren izleyicileri ile paylaşmaktadır. Nitekim, şirkete ait http://marmarisbox.com sitesi yaklaşık 10 yıldır ciddi bilgilere sahip arşivini 2008-2016 arası paylaşıma açmıştır. Arşiv yanı sıra satılık kiralık emlak konut ilanları sunulur.  Sitede Haberler bölümü açılmıştır. 

Bu üç site firmanın resmi sitesinin şemsiyesi altında http://www.gonencemlak.com.tr ana sitesi ile uyumlu yapıdadır. Datça Bodrum'dan Fethiye'ye  kadar olan sahil şeridinde servis verilmektedir. 700 üzerinde ilan ve 3000 adeti aşan resim kullanılarak emlak pazarlaması yapılmaktadır. Firma, inbound,emlak marketing ve stratejik planlama modern tekniklerini çalışmalarında tercih etmektedir. Firma Sloganı: Danışmak kazandırır.

Kaynak: Marmaris haber,  Marmaris emlak, Marmariste emlak ilanlari